那么问题来了，全款和贷款买房究竟差在了哪里？哪一个更划算呢？其实总的来看，有3点不同很明显，来一起看看你都知道吗：

第一，抵御通货膨胀的能力不同

其实一直以来社会经济都在发展，人民币的购买力也在逐渐降低，从每年养老金计发基数上调的现实情况中，我们也不难看出这一点。近些年来受疫情的影响，全国人民的住房需求，呈现的特点总是在长时间下跌后，又迎来新一轮的增长，至此我国通货膨胀的速度是是愈来愈快。很显然贷款买房更能抵御通货膨胀加快的风险，因为看似需要偿还的贷款利息，很多时候比购买一套房子更多，但在还款的过程中，自己到手的工资，呈现的是逐渐增长趋势。当然这里有个前提，那就是选择的是等额本息的还款方式，如果没有提前还款打算的话，这种方式显然比其它方式更划算。

第二，资金的安全性不同

一般家庭很难在全款买房后，又全部自掏腰包进行装修，要不就是缩减装修支出，但这样一来自己的居住品质难免会下降；要不就是贷款装修，但总的来看，当前为了激发起人们购房的积极性，很多城市都主动降低了房贷利息。相较于住房贷款，其它贷款方式的利息还是比较高的，所以要是二者选其一的话，肯定还是在购房环节申请贷款更划算。

最重要的一点是，全款买房后，个人的剩余资金肯定没有那么多，也就没有那么多钱，投资到其它方面。贷款买房则恰好相反，其可以不将鸡蛋放在同一篮子里，这样个人资金的安全性就能得到更好的保障。

第三，承担的利息不同

全款买房最明显的好处就是，不必为买房承担跨度几十年的利息。要知道当前疫情对经济的消极影响尚未消散，受此影响各行各业的经营效益下降，此时撑不下去的部分公司，只能被迫走上裁员或者降薪的道路。谁也不能保障，自己的固定经济来源不会减少或者失去，如果运气不好很可能走上弃房断贷的道路。要知道自今年元旦起，《第二代个人征信管理办法》，已经正式施，从现在开始大家的失信成本只会是越来越高。